Charmant F4 de 105m² avec jardin commun, dans un bel immeuble 1930 de Strasbourg Neudorf

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE sur Strasbourg Neudorf, situé à 2 minutes à pieds de la Place de l'Etoile ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Maud TISSOT de l’agence Robin des Toits. N’hésitez pas à visionner le film de l’intérieur de l’appartement sur le site de Robin des Toits, tout en bas de l’annonce ! C’est une vraie 1ère visite!

Vous serez séduits par ce F4 de 105m², situé dans un bel immeuble des années 1930 à Strasbourg Neudorf (Rue de Neufeld). A proximité de toute commodité, tram, commerces et au calme absolu ! L’appartement est situé au 2e étage sans ascenseur d’une toute petite copropriété (6 propriétaires), avec un beau jardin commun, idéal pour les amoureux de la nature et les enfants.
L’appartement comprend : Une entrée, une cuisine avec salon-séjour de plus de 30m², 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés.
L’appartement a beaucoup de cachet. Il nécessite un rafraîchissement intérieur. (sauf salle de bains rénovée récemment)
Une grande cave complète ce bien.
Les plus de l’appartement : Beaux volumes avec ses 105m², jardin commun. (copropriété très familiale). Charges mensuelles de 145€/mois. Le diagnostic énergie (DPE) passe en D avec le changement de la chaudière gaz.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2181.00 et 2952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879043354 • RCP 127100479