Superbe Carré de l’Habitat de 82,26 m² habitables, avec jardin

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE : appartement Carré de l’Habitat en duplex (« LES CARRES DES MARRONNIERS »), en excellent état, lumineux et très bien agencé de 4 pièces, d’une surface de 82,26 m² habitables et 83,44 m² au sol. Il est situé à STUTZHEIM-OFFENHEIM (Rue d’Alsace), au calme et avec une vue sur les champs.
 
L’appartement se compose d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l’accès à la terrasse et au jardin), de trois chambres (dont une suite parentale avec un grand dressing fait sur mesure), d’une salle d’eau (douche à l’italienne, meuble simple vasque, W.C. et espace buanderie) et de toilettes séparées (avec meuble lave-mains et nombreux rangements).
Un garage double fermé et une place de parking privative complètent ce magnifique bien.
 
Il est situé dans une copropriété récente de 2019, au sein d’un bâtiment comprenant 4 lots d’habitation et dispose d'un jardin avec terrasse qui bénéficie d’une orientation idéale vers l’ouest.  
 
Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa luminosité, son état impeccable (bien encore sous garantie décennale, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage bénéficiant de volets roulants électriques et manuels, VMC…), le beau jardin et l’architecture chaleureuse et moderne de ce bien.
 
Charges annuelles de copropriété (très faibles) d’environ 420 € sur 2025.
Chauffage au gaz individuel (chaudière Atlantic de 2019)
 
Belle opportunité à venir visiter sans tarder !
 

 
 

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879043354 • RCP 127100479