Superbe F4/5 de 97m² avec balcon en dernier étage !

N’hésitez pas à visionner le film de l’intérieur de l’appartement : il vous attend sur le site internet de Robin des Toits !
COUP DE CŒUR pour ce superbe F4/5 de 97m² (89m² surface carrez) entièrement rénové avec goût, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété dans un quartier résidentiel recherché d’OSTWALD, (Rue Antoine Béchamp), proche des écoles du Centre, des commerces de La Vigie et des sorties d’autoroute vers Strasbourg. Vous serez séduits par le calme environnant l’appartement, qui se situe également à moins de 10 minutes à pied du tram. A 13 minutes de Strasbourg.
L’appartement comprend : une entrée avec un grand placard mural, un salon/séjour de plus de 30m² avec balcon, une cuisine équipée récente, trois belles chambres, une pièce rangement/buanderie, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés.
Pas de travaux à prévoir, posez vos meubles ! Nombreux rangements très pratiques, grace à la pièce buanderie, 1 grand placard dans le couloir, 1 dressing dans deux chambres, et 1 placard d'entrée.
Les plus de l’appartement :  Très bon Diagnostic Energie : C ! Pompe à chaleur air-air réversible mise récemment pour le chauffage et la climatisation l’été, chaudière individuelle gaz pour l’eau chaude (changée en 2019), pas de vis-à-vis, dernier étage, immeuble très calme. Faibles charges de copropriété (140€/mois), aucuns travaux de copropriété en cours (cage d’escalier de la copropriété refaite en 2024).
Vendu garage, parking (devant le garage) et cave ! Un bien complet ! Local vélo commun également dans l'immeuble.
Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie Thorel de l’Agence Robin des Toits.

Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479