NOUVEAU et en exclusivité ! Superbe F4-5 de 84m² avec balcon

Nouveau et en exclusivité sur OSTWALD ! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie Thorel de l’agence Robin des Toits. Un film de l’intérieur de l’appartement est disponible sur le site de Robin des Toits, n’hésitez pas à le visionner pour une vraie 1ère visite !

Superbe appartement  F4/5 de 84m² en excellent état, très beaux volumes avec ses 3 chambres et son grand salon-séjour, belle luminosité, et vue sur la verdure alentours. Balcon plein sud et donnant sur le parc de la copropriété. Aucuns travaux à prévoir, posez vos meubles!
 
Situé à OSTWALD, à quelques pas de l'école du Schloessel (Rue de Cernay), dans une petite rue recherchée pour son calme . A quelques minutes des sorties La Vigie vers Strasbourg, vous serez en 15 minutes à Strasbourg Centre. Également à 5minutes du centre d’ILLKIRCH, avec tous ses commerces. Bus à 50 mètres, au bout de la rue.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, dans un immeuble des années 1960.
Vous pourrez trouver : une grande entrée, un salon et un séjour avec accès sur un joli balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 belles chambres, une salle de bains entièrement refaite à neuf avec douche et baignoire. Toilettes séparées.
Vendu avec un grenier et une grande cave de 14m². Parking dans la copropriété dont une place réservée pour l’appartement. Possibilité de louer un garage (100€/mois).

Les plus de l’appartement : En excellent état, très bien situé dans une rue recherchée pour son calme, bonne performance énergétique (D), vue sur la verdure alentours (pas de vis-à-vis), très lumineux. Appartement pratique et fonctionnel.

Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479