Maison 150 m² au sol sur un terrain de 3,60 ares.

VENDU !

Nouveau et en Exclusivité !

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A 15 min de STRASBOURG, en plein cœur de la commune de HOERDT et proche de toutes commodités, école, pôle santé, gare, commerces et crèche à 2 pas, laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 30 entièrement rénovée et en parfait état sur un terrain de 360 m² avec une dépendance.

La maison est composée de 7 pièces pour une surface de 130 m² habitables et 150 m² au sol.

Au RDC, une belle entrée avec l’escalier qui dessert l’étage, un WC séparé, 1 pièce bureau de 10 m², suivie d’un grand séjour et coin repas lumineux de 38 m² équipé d’un poêle à bois le tout posé sur un beau parquet ancien massif. Une cuisine entièrement équipée ouverte reliée à un espace garde-manger et l’accès en demi-niveau vers la buanderie.

L’étage s’ouvre sur un palier, actuellement utilisé en bibliothèque, qui dessert d’un côté 2 chambres de 11 et 12 m², et de l’autre une suite parentale avec dressing de 26 m², entre les deux une grande salle de bains, avec baignoire, douche, double vasque et WC suspendu.

Au sous-sol, une cave composée de 3 grandes pièces offre de belles possibilités grâce à une généreuse hauteur sous plafond.

Les espaces extérieurs se répartissent entre une grande cour pavée et un porche menant sur un jardin avec terrasse en teck et piscine semi-enterrée de 6x3,5m.

En annexe, une grange composée d’un garage, d’un atelier et d’un pool house, à l’étage un plateau brut de 45 m², permet d’envisager, si besoin, un projet d’extension de l’habitat.

La maison a bénéficié de rénovations ressentes et ne nécessite aucuns travaux.
Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière haute performance à condensation 2019 avec thermostat connecté intelligent).

Taxe Foncière : 353 €
Charges: environ 200€/mois

Robin de Toits l'agence immobilière Alsacienne engagée !
Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues d’utilité public et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux acquéreurs.
Prix : 476 100 € FAI (dont 3,5% TTC d’honoraire agence inclus)
Honoraires : 16 100 € TTC
Prix honoraires agence exclus : 460 000 €