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- Surface185 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain06 a 03 ca
- Construction1870
Grand corps de ferme sur 6 ares
270 000 €
Descriptif du bien
Corps de ferme avec fort potentiel.
En exclusivité !
Au cœur du village viticole de Balbronn, entouré de vignes et dans un environnement authentique, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel.
La maison principale développe 185 m² habitables sur deux niveaux. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, permettant d’envisager facilement la création de deux appartements indépendants ou une grande habitation familiale.
Un vaste grenier aménageable vient compléter l’espace habitable potentiel.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais constitue une base idéale pour un projet ambitieux.
Dépendances & potentiel de développement
Les dépendances et granges totalisent plus de 500 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités :
En exclusivité !
Au cœur du village viticole de Balbronn, entouré de vignes et dans un environnement authentique, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel.
La maison principale développe 185 m² habitables sur deux niveaux. Chaque étage dispose de sa propre cuisine, permettant d’envisager facilement la création de deux appartements indépendants ou une grande habitation familiale.
Un vaste grenier aménageable vient compléter l’espace habitable potentiel.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais constitue une base idéale pour un projet ambitieux.
Dépendances & potentiel de développement
Les dépendances et granges totalisent plus de 500 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités :
- Création de plusieurs logements
- Projet locatif ou division patrimoniale
- Gîtes ou activité professionnelle
- Atelier, stockage, artisanat
- Une grande cave à vin, témoin de son passé viticole
- Une cour intérieure avec plusieurs bâtiments
- Un garage indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface185 m²
- Surface au sol188 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1870
- État intérieurA rénover
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain06 a 03 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBalbronn 67310
- Taxe foncière1 600 € /an
- Référence3864
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 11000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428670640 • RCP 127100479
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