Longère en pierres – 192,65 m² – 5 chambres – Cléder

À Cléder en exclusivité, entre campagne bretonne et air marin, cette authentique longère en pierres vous invite à imaginer une nouvelle histoire. À seulement quelques minutes du bourg et 10 de la plage des Amiets, elle développe 192,65 m² habitables au cœur d’un généreux terrain de 2 402 m² réparti en trois parcelles.
Derrière ses murs de caractère se dévoilent neuf pièces aux beaux volumes, dont cinq chambres. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par son toit cathédrale, constitue un espace chaleureux et convivial. Le salon, agrémenté d’un insert bois récent, promet de douces soirées au coin du feu. Une pièce supplémentaire pourra devenir un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif selon vos envies.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec WC ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un sauna, véritable parenthèse de bien-être à domicile.
À l’étage, trois chambres offrent de belles possibilités d’aménagement, dont une reste à rénover. Les combles abritent déjà une chambre supplémentaire et plusieurs volumes à imaginer : espace de loisirs, atelier, chambres d’amis ou refuge familial.
À l’extérieur, les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Un double garage, une dépendance, une chaufferie et une vaste cour complètent cette propriété pleine de ressources.
Cette longère nécessitera des travaux de rénovation, mais elle séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d’un lieu singulier, spacieux et évolutif, à façonner selon leur projet de vie.
DPE F : 301 kWhEP/m²/an. GES F : 73 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 051 € et 8 187 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour découvrir cette propriété et tout son potentiel, contactez Anthony Cullet – Robin des Toits au 06 12 70 51 95.
Avec Robin des Toits, votre projet immobilier soutient également une bonne cause : une partie de nos honoraires est reversée à l’association choisie par nos vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6051.00 € et 8187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792588519 • RCP 61893880