Coup de cœur
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- Surface90 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain02 a 50 ca
- Construction2021
Maison récente 5P + sous-sol aménagé, à Achenheim
439 800 €
Les points forts
- Garage plain pied et sous-sol aménagé
Descriptif du bien
Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10.
Située à l’entrée d’Achenheim, dans un quartier récent et particulièrement recherché, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie confortable, lumineux et très fonctionnel. Vous êtes à seulement 10 minutes de Strasbourg, à 4 minutes de l’autoroute, 10 minutes de l’aéroport d’Entzheim, et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collège et équipements sportifs.
Édifiée sur une parcelle de 2,50 ares, la maison développe 90 m² habitables auxquels s’ajoutent 45 m² de sous-sol parfaitement aménagés, constituant de véritables espaces de vie supplémentaires.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, l’entrée équipée de rangements dessert un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine moderne. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité. Un WC invité, suffisamment spacieux pour y créer une douche si souhaité, complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout rare : deux pièces polyvalentes pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, bureau ou chambre d’amis, une buanderie fonctionnelle et une cave.
Ses points forts :
Électricité : 66 €/mois
Gaz : 66 €/mois
Située à l’entrée d’Achenheim, dans un quartier récent et particulièrement recherché, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie confortable, lumineux et très fonctionnel. Vous êtes à seulement 10 minutes de Strasbourg, à 4 minutes de l’autoroute, 10 minutes de l’aéroport d’Entzheim, et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collège et équipements sportifs.
Édifiée sur une parcelle de 2,50 ares, la maison développe 90 m² habitables auxquels s’ajoutent 45 m² de sous-sol parfaitement aménagés, constituant de véritables espaces de vie supplémentaires.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, l’entrée équipée de rangements dessert un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine moderne. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité. Un WC invité, suffisamment spacieux pour y créer une douche si souhaité, complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout rare : deux pièces polyvalentes pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, bureau ou chambre d’amis, une buanderie fonctionnelle et une cave.
Ses points forts :
- 45 m² supplémentaires au sous-sol : exploitables et aménagés, un vrai gain d’espace
- Chauffage au sol sur les deux niveaux de vie
- Isolation performante, faible consommation énergétique
- Panneaux solaires pour l’eau chaude
- Garage box fermé
- Lumière naturelle généreuse et environnement calme
- Pas de mansardes : agencement et ameublement facilités
Électricité : 66 €/mois
Gaz : 66 €/mois
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique
- Surface90 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain02 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAchenheim 67204
- Taxe foncière1 000 € /an
- Référence3840
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 744.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479
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