SOUS OFFRE (plus de visites)! Belle maison avec véranda sur 5,33 ares de terrain

SOUS OFFRE ! (plus de visites pour le moment)
En exclusivité ! RARE à la vente : maison de plein pied à ILLKIRCH !
Magnifique maison individuelle de plein pied, située à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, dans une petite rue au calme (rue de l'Aubépine), et à proximité des transports en commun. Cette maison 5 pièces de 123,80m (96,79m² habitables + véranda de 27m²) comprend un grand terrain de 5,33ares avec une magnifique véranda et un jardin ! Elle comprend également une petite dépendance/chambre de 10,67m² pouvant servir occasionnellement pour l'accueil d'un ami ou famille, ou d'un bureau. (finitions à prévoir pour cette pièce, qui était prévue pour une jeune fille au pair)
La maison a été rénovée dans son ensemble.
Vous trouverez :
-Au rez-de-chaussée :  une grande entrée avec nombreux rangements, un salon/salle-à-manger de plus de 30m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le salon donne directement sur une belle véranda plein sud de 27,01m², ouverte sur le jardin. Vous trouverez également 3 chambres et une belle salle de bains avec douche et baignoire, entièrement refaite en 2023.
-Au sous-sol : Une salle d'eau et une pièce à aménager de 27,66m² (pouvant servir de salle de sport, de cinéma ou autre), une pièce cave-rangement de 17,22m², un double-garage de 30,82m² avec porte automatique, et une buanderie.
Clim réversible dans le salon.
Cabanon de jardin à l'extérieur.
Chaudière gaz à condensation basse température. Tableau électrique mis aux normes en 2024.
A visiter rapidement ! Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits !

Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479