Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface100 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 25 ca
  • Construction1960

VENDU ! Belle maison 4/5 pièces sur 5,25ares

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Les points forts

  • au calme
  • proche du tram A
  • sans vis à vis
  • terrain piscinable

Descriptif du bien

VENDUE EN 1 JOUR ! 
Vous serez séduits par cette belle maison 4/5 pièces d’environ 100m² (92,25m² habitables) sur un beau terrain de 5,25ares, située à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, à proximité du Tram A et de toute commodité (Rue de Sodbronn), à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg. Magnifique terrain de plus de 5ares avec une grande dépendance (anciennement pergola), le tout sans vis-à-vis ! Terrain piscinable!
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec nombreux placards, un salon-séjour de plus de 25m², une grande cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le salon), une chambre de 11m², et des toilettes séparés.
A l’étage, se trouvent 2 autres belles chambres (12,25m² et 13,03m²), avec nombreux rangements-greniers de chaque côté des chambres (voir plan ci-joint), qui augmentent la surface habitable si aménagés.
Sous-sol complet : garage double, atelier, buanderie et douche, cave. Chaudière fioul.
Prévoir travaux futurs : d’isolation par l’extérieur et isolation des combles, et nouvelle chaudière pompe à chaleur ou chaudière gaz (gaz déjà sur le terrain) pour consommer moins d’énergie). Compter entre 50.000€ et 80.000€ au total avec le rafraîchissement.
Les plus de la maison : Situation géographique idéale dans une rue sans passage, et proche de toute commodité (Tram A). Toiture en bon état, charpente traitée, climatisation réversible dans la chambre du bas, doubles-vitrages bon état, magnifique jardin sans vis-à-vis. Terrain avec nombreux parkings et un double garage. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Surface
    100 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    05 a 25 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Taxe foncière
    1 114 € /an
  • Référence
    2772

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 02-04-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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