- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a 25 ca
- Construction1960
VENDU ! Belle maison 4/5 pièces sur 5,25ares
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Les points forts
- au calme
- proche du tram A
- sans vis à vis
- terrain piscinable
Descriptif du bien
VENDUE EN 1 JOUR !
Vous serez séduits par cette belle maison 4/5 pièces d’environ 100m² (92,25m² habitables) sur un beau terrain de 5,25ares, située à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, à proximité du Tram A et de toute commodité (Rue de Sodbronn), à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg. Magnifique terrain de plus de 5ares avec une grande dépendance (anciennement pergola), le tout sans vis-à-vis ! Terrain piscinable!
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec nombreux placards, un salon-séjour de plus de 25m², une grande cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le salon), une chambre de 11m², et des toilettes séparés.
A l’étage, se trouvent 2 autres belles chambres (12,25m² et 13,03m²), avec nombreux rangements-greniers de chaque côté des chambres (voir plan ci-joint), qui augmentent la surface habitable si aménagés.
Sous-sol complet : garage double, atelier, buanderie et douche, cave. Chaudière fioul.
Prévoir travaux futurs : d’isolation par l’extérieur et isolation des combles, et nouvelle chaudière pompe à chaleur ou chaudière gaz (gaz déjà sur le terrain) pour consommer moins d’énergie). Compter entre 50.000€ et 80.000€ au total avec le rafraîchissement.
Les plus de la maison : Situation géographique idéale dans une rue sans passage, et proche de toute commodité (Tram A). Toiture en bon état, charpente traitée, climatisation réversible dans la chambre du bas, doubles-vitrages bon état, magnifique jardin sans vis-à-vis. Terrain avec nombreux parkings et un double garage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain05 a 25 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Taxe foncière1 114 € /an
- Référence2772
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 02-04-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479
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