Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Scharrachbergheim-Irmstett 67310
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  • Surface85.19 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a 20 ca
  • Construction2025

Maison neuve individuelle à Scharrachbergheim, 5 pièces, 90 m²

300 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Scharrachbergheim-Irmstett 67310

Les points forts

  • Idéale pour une première installation, sans compromis sur le confort

Descriptif du bien

Un renseignement ? Une visite ? Contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10

À seulement 20 km de Strasbourg, 8 km de Molsheim et à 5 km de Marlenheim, dans le charmant village de Scharrachbergheim, découvrez cette maison individuelle neuve, prête à accueillir ses premiers occupants.

Avec ses 86 m² habitables sur 94 au sol, elle bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Implantée dans un petit lotissement de cinq maisons, cette maison à l’excellent classement énergétique (DPE A / GES A) vous assure confort, économie et performance. Chauffée par un système gaz à condensation avec plancher chauffant, elle offre un cadre de vie moderne et économe.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un bel espace de vie lumineux de 35 m² composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée de 6m², avec accès direct à une terrasse de 12 m² et au jardin d’environ 100 m².
Un espace buanderie avec WC, emplacement lave-linge et un petit cagibi malin sous l’escalier complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres de taille fonctionnelle vous attendent, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un simple vasque et d’un second WC.

La maison dispose également d’un garage fermé et d’une place de parking extérieur. Les voiries définitives du lotissement seront achevées par le constructeur.

Une maison neuve, clés en main, qui n’attend plus que vos meubles et votre café du matin sur la terrasse.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85.19 m²
  • Surface au sol
    94 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    02 a 20 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Scharrachbergheim-Irmstett 67310
  • Référence
    3278

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479

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