Lingolsheim – Maison de 161 m², 7P, avec jardin, à rénover.

En plein cœur de Lingolsheim, au calme d’un joli quartier résidentiel, à seulement 150 m des commerces, cette maison de 161 m² habitables s’élève sur un terrain de 4 ares en angle de rue, sans aucun vis-à-vis. Elle offre à la fois de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 33 m² avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain, une grande chambre et un WC séparé.
À l’étage, on retrouve trois chambres, une seconde cuisine, une deuxième salle de bain et un WC. Cette configuration permet d’imaginer soit une grande maison familiale, soit la création de deux appartements indépendants, grâce notamment à la présence de deux compteurs électriques distincts.

La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 60 m², d’un grand garage et d'un stationnement extérieur. Le jardin, intime et agréable, s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres, sols, électricité, cuisine, salles d’eau…), offrant la liberté de redessiner les espaces à votre goût, voire d’ouvrir certaines cloisons pour repenser totalement la distribution.
Possibilité d'obtenir un devis des travaux sur simple demande.

Le chauffage par Pompe A Chaleur et le ballon thermodynamique confèrent à cette maison l'excellent note de D au Diagnostic de Performance Energétique, note qui pourra encore être améliorée après travaux.

Une maison spacieuse, idéalement placée, à réinventer selon vos envies.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479