Nouveauté
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- Surface144.52 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain05 a 05 ca
- Construction1988
Magnifique maison 6 pièces de 144,52 m² – 5,05 ares
429 000 €
Les points forts
- Au calme : rue à sens unique
- Proche du Tram B
- beaux volumes (5 chambres)
- Bon dignostic énergie
Descriptif du bien
Nouveau et en exclusivité chez Robin des Toits ! A OSTWALD, dans un cadre calme, à quelques pas du tram B, dans une petite rue à sens unique (Rue du Lac), cette maison est un véritable coup de cœur ! Beaux volumes avec ses 144,5m² habitables (150,31m² au sol) ses 5 chambres, son grand jardin. Maison rénovée récemment : posez vos meubles !
Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l’agence Robin des Toits !
Beaux volumes et espaces de vie accueillants :
- Au rez-de-chaussée surélevé/1er étage : Une belle entrée, desservant un grand salon-séjour lumineux de plus de 30m² avec une belle vue sur le jardin et un accès direct à une terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine séparée, salle de bains, espace bureau, et une grande chambre (13,57m²).
- Au rez-de-jardin : 4 chambres supplémentaires (14,39m²/10,36m²/12,08m²/9,87m²), dont une a été aménagée pour une salle de cinéma ou un coin jeux pour les enfants. Salle de bains. Toilettes à chaque étage. Un garage. Une buanderie. Places de parking. Portail automatisé (2025).
Rénovations récentes qui apportent confort et modernité :
Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l’agence Robin des Toits !
Beaux volumes et espaces de vie accueillants :
- Au rez-de-chaussée surélevé/1er étage : Une belle entrée, desservant un grand salon-séjour lumineux de plus de 30m² avec une belle vue sur le jardin et un accès direct à une terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine séparée, salle de bains, espace bureau, et une grande chambre (13,57m²).
- Au rez-de-jardin : 4 chambres supplémentaires (14,39m²/10,36m²/12,08m²/9,87m²), dont une a été aménagée pour une salle de cinéma ou un coin jeux pour les enfants. Salle de bains. Toilettes à chaque étage. Un garage. Une buanderie. Places de parking. Portail automatisé (2025).
Rénovations récentes qui apportent confort et modernité :
- Pergola (2020) pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- Cuisine Schmidt moderne et fonctionnelle (2020), prête à accueillir vos repas familiaux.
- Chauffage au sol à l’étage et radiateurs à inertie (connectés) au rez-de-jardin (2020) pour une chaleur agréable et économe en énergie. Cheminée dans le salon !
- Isolation intérieure, pas de travaux énergétiques à prévoir.
- Chauffage au sol, VMC pour une ventilation optimale, et cheminée tubée
- Thermostat avec aspiration de chaleur pour un confort sur mesure.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface144.52 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse19 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain05 a 05 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationOstwald 67540
- Taxe foncière1 949 € /an
- Référence3232
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479
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