Maison 124m2 + studio 26m²

Nouveau et en Exclusivité ! Belle maison de 124m² (+studio de 26m²) sur 4,1 ares! Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, au 06.98.23.47.56.
A la limite entre Strasbourg et Ostwald, posez vos meubles dans cette belle maison au charme contemporain, aucun travaux à prévoir ! Vous serez séduits par cette superbe maison 6 pièces comprenant un jardin et une belle terrasse de 49m². Beaux volumes ! Trois chambres dont 2 de plein pied, et une suite parentale à l’étage totalement indépendante. Et un studio indépendant de 26m² (revenus locatifs : 15.000€ par an). Cette maison est située à 1 minute à pied de l’arrêt de Tram Elmerforst. Vous serez en 10 minutes à Strasbourg centre. 

Vous pourrez disposer :
- Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d’entrée, un salon/séjour de plus de 30m² donnant sur un balcon et le jardin, une cuisine entièrement équipée, 2 grandes chambres (19m² et 12m²), une salle de bains avec douche à l’italienne, un cellier, et des toilettes séparés.
- Au 1er étage, (entrée possible par porte intérieure ou séparée), vous pourrez disposer d’une suite parentale avec une salle de bains avec douche et toilettes, et une cuisine équipée afin que l’étage puisse être entièrement indépendant.
- A l'entre-sol : studio indépendant loué 505€/mois (450€ + 55€ de charges/mois). La maison peut être vendue sans locataire, studio vide si vous ne souhaitez pas louer),
Au sous-sol, grand garage automatique, buanderie et cave.
Les plus de la maison : Beau jardin et terrasse extérieure de 49m², fenêtres doubles-vitrage récentes, isolation par l’intérieur et isolation sous toiture (DPE : C !), réfection toiture en 2018, électricité aux normes 2019, chaudière gaz condensation Vaillant récente, pas de travaux à prévoir, posez vos meubles !

 Robin des Toits : l'agence différente qui reverse un pourcentage de ses commissions à des associations caritatives locales et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs!
 Le prix comprend les frais d’agence de 2,9% soit : 360.000€ net vendeur + 10.000€ de frais d’agence.