Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Fegersheim 67640
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  • Surface150 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 93 ca
  • Construction1980

Maison 6/7 pièces sur 7 ares au calme

441 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Fegersheim 67640

Descriptif du bien

Pour toutes visites ou informations, veuillez contacter Olivier Hanquiez.
 
Nouveau et en exclusivité, au calme à Fegersheim : Cette maison en bon état offre un beau potentiel avec ses 4/5 pièces existantes (pouvant être aménagée en 6/7 pièces) datant de 1980, d'une superficie habitable de 150 m² (185 m² au sol) sur un terrain de 7 ares, idéal pour y installer une piscine. Située à seulement 20 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de la gare SNCF de Lipsheim.

Cette maison se compose au 1er niveau de plain-pied (95 m²) : d'une entrée, d'un lumineux séjour de 34 m² avec parquet, cheminée et climatisation, d'une cuisine équipée de 11 m² donnant sur une terrasse couverte avec accès au grand jardin (piscinable), de 3 chambres / bureaux de 11,45 m², 11,52 m² et 8,85 m², d'une salle de bain de 6 m² avec baignoire, douche et wc, et un wc séparé.

Au 2ème niveau : un plateau brut (dalle en béton) de 90 m² au sol reste à aménager (environ 55 m² habitables) avec velux et descentes sanitaires en attente, accessible par un escalier.

Le sous-sol carrelé comprend un garage, 1 salle d'eau et des caves sur 95 m².

Des travaux sont idéalement à prévoir (isolation dans les combles, fenêtres, PAC ou autre et aménagement des combles), un audit énergétique est disponible.

Attention la maison est habitable, en bon état et très bien bien entretenue !

Vous pouvez m’appeler pour plus de précisions ou pour organiser une visite.

L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    150 m²
  • Surface au sol
    185 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    06 a 93 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fegersheim 67640
  • Taxe foncière
    1 247 € /an
  • Référence
    3131

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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