Ancien corps de ferme rénové avec espace professionnel sur un terrain de 3 ares 33, au calme

Ancien corps de ferme rénové avec espace professionnel sur un terrain de 3 ares 33, au calme
 
Pour toute visite, contactez Maud Tissot de l'Agence immobilière Robin des Toits, au 06 32 51 95 50.
 
Un film de l’intérieur du bien est disponible sur le site internet de Robin des Toits, n’hésitez pas à le visionner !
 
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Véritable coup de cœur pour cet ancien corps de ferme rénové en 2024, offrant 126,17 m² de surface habitable, sur une parcelle de 333 m², avec un bel espace professionnel indépendant, situé rue du Lavoir à WESTHOUSE-MARMOUTIER.
 
La maison de 4 pièces, à la configuration inversée, propose au rez-de-chaussée, deux chambres de 15,02 m² et 17,53 m², dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une buanderie avec WC.
 
Au premier étage, vous trouverez un beau séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une superbe terrasse en partie couverte de 85,22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de beaux moments à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de 17,95 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage est équipé d’une climatisation (PAC air/air).
 
Par ailleurs, vous disposerez également d’un grand espace professionnel indépendant. Anciennement utilisé comme garage, cet espace d'environ 100 m² a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'aménagement. Doté de deux grandes baies vitrées apportant une belle luminosité, il offre des volumes particulièrement intéressants pour accueillir des bureaux, un atelier ou toute autre activité professionnelle.
 
Vous serez séduits par la luminosité et l’architecture moderne de cette maison, sa situation géographique au calme et le potentiel offert par les nombreux espaces de ce bien charmant et atypique, avec l'avantage de réunir lieu de résidence et espace professionnel sur un même site, tout en conservant une séparation entre les deux activités.
 
Chauffage électrique avec en appoint un poêle à bois.
Ballon électrique à accumulation vertical de 200 L pour l’eau chaude sanitaire.
La maison est également équipée d'un système de caméra de surveillance à détection (avec alarme intégrée).
 
Belle opportunité à venir visiter !

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879043354 • RCP 127100479