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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface75 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 01 ca
  • Construction1920

Superbe maison 3 pièces sur 4ares

299 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Descriptif du bien

Nouveau et en Exclusivité ! Vous serez séduits par cette belle maison 3 pièces de 80m² au sol (75m² habitables) sur 4,01 ares de terrain sur lequel vous pourrez profiter pleinement l’été d’un beau jardin avec pergola, d’une terrasse pavée avec possibilité de mettre une cuisine d’été, et d’un jardin potager et arboré (figues, pommes …). La maison est située dans une petite rue pavillonnaire, dans un quartier recherché d’ILLKICH, proche de toutes commodités. A quelques minutes de Strasbourg. Nombreux stationnement dans la cour et sous les porches de la maison.
Vous pourrez disposer :
Au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée, d'une cuisine équipée et récente, d'un salon-séjour de plus de 30 m² (et pouvant être fermé pour avoir : un salon de plus de 20m² très lumineux, et une 1ère chambre). Toilettes séparés.
Au 1er étage se trouvent 1 grande chambre, un espace bureau/espace de travail sous les combles, et une salle de bains avec douche et wc.  
Au sous-sol se trouve la chaufferie et une belle cave pouvant être aménagé en bureau.
Les plus de la maison : Situation géographique idéale et sans vis à vis (au calme), très beau terrain, doubles-vitrages, toiture entièrement isolée. Chauffage fioul+bois en excellent état, et dont le brûleur a été changé récemment.
Cachet du bois dans toute la maison!

A visiter ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l’agence Robin des Toits.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface
    75 m²
  • Surface au sol
    80 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 01 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Taxe foncière
    727 € /an
  • Référence
    3138

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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