Nouveau et en Exclusivité ! Charmante maison 4/5 pièces sur 1,47 ares de terrain, avec un beau jardin

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE !
Vous serez séduits par cette charmante maison mitoyenne 4/5 pièces de 81m² au sol (73m² surface habitable) sur 1,47ares de terrain avec un beau jardin à l’arrière, située à Neudorf, dans une petite rue au calme ! Bus, tram et toutes commodités à proximité.
N’hésitez pas à visionner le film de cette maison sur notre site internet Robin des Toits! C’est une vraie 1ere visite ! Pour toute visite, contacter Maud TISSOT de l’agence Robin des Toits.
Cette maison de cachet, des années 1900, dispose d’un beau jardin, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine (possible d’ouvrir entre les deux), ainsi que des toilettes séparés. Vous trouverez également un accès intérieur vers le sous-sol. Sous-sol intégral permettant une belle surface supplémentaire : buanderie, cave, et salle de bains qui se situe au sous-sol actuellement. (possibilité de réaménager la maison pour mettre la salle de bains au rez-de-chaussée ou au 2ème étage : voir sur place !).
Au 1er étage, se trouve 2 grandes chambres dont une servait de salon, et un placard de rangement.
Au 2ème étage : 2 autres chambres et des toilettes séparés.
Prévoir des travaux de rénovation intérieure.
Chauffage au gaz de ville. Doubles-vitrages dans toutes les pièces. Diagnostic énergie D ! Combles partiellement isolées.
Nombreux stationnement possibles devant la maison (30€/mois stationnement résident)

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879043354 • RCP 127100479