Spécial investisseur
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- Surface37.08 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1980
F2 meublé, Illkirch, prêt à habiter
154 000 €
Les points forts
- Idéal investisseur ou premier achat : meublé, lumineux et prêt à l’emploi.
Descriptif du bien
À deux pas de Strasbourg, sur la dynamique route de Lyon, découvrez ce 2 pièces cosy, entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif serein, ou un premier achat malin.
L’appartement développe 37,08 m² Carrez (51 m² au sol), avec un séjour lumineux de 17 m², une cuisine indépendante bien équipée, une chambre mansardée pleine de rangements, et une salle d’eau avec douche, WC et lave-linge. Tous les meubles sont inclus : canapé, rangements, table, chaises, armoire, clim déplaçable… Vous posez vos valises, ou vous le louez dès demain.
Confort thermique au rendez-vous : chauffage électrique à inertie, DPE en C, GES en A. L’appartement est au 2e étage sans ascenseur, avec place de parking privative.
Atouts bonus :
L’appartement développe 37,08 m² Carrez (51 m² au sol), avec un séjour lumineux de 17 m², une cuisine indépendante bien équipée, une chambre mansardée pleine de rangements, et une salle d’eau avec douche, WC et lave-linge. Tous les meubles sont inclus : canapé, rangements, table, chaises, armoire, clim déplaçable… Vous posez vos valises, ou vous le louez dès demain.
Confort thermique au rendez-vous : chauffage électrique à inertie, DPE en C, GES en A. L’appartement est au 2e étage sans ascenseur, avec place de parking privative.
Atouts bonus :
- À 5 min à pied des arrêts de bus (ligne 13)
- Tram A ou E accessibles en quelques minutes
- Accès rapide à l’autoroute et à Strasbourg centre
- Proximité campus, écoles, commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface37.08 m²
- Surface au sol51 m²
- Séjour17 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Référence3288
Détail des pièces
- Entrée2,22 m²
- Salon17,42 m²
- Salle de bains4,33 m²
- Cuisine4,99 m²
- Chambre8,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479
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