Nouveau et en exclusivité ! Atypique F3/4 de 93m² au sol (47m² carrez), en dernier étage dans une petite maison tri-famille, avec magnifique extérieur à aménager.

Nouveau et en exclusivité ! Atypique F3/4 de 93m² au sol (47m² carrez), en dernier étage dans une petite maison tri-famille, avec magnifique extérieur à aménager.

NOUVEAU et en Exclusivité ! A visiter sans tarder ! Charmant F3/4 atypique de 93m² au sol (47m² carrez), situé à Strasbourg MEINAU, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété (3 propriétaires). A quelques minutes à pied du Tram, à 10 minutes de Strasbourg centre!

L’appartement est à rénover entièrement. Il comprend : une entrée, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, 1 bureau (petite chambre), une salle de bains avec baignoire, et des wc séparés. Vous disposerez aussi d’une cave.
Parking commun juste devant la copropriété.
Vous serez séduits par les espaces extérieurs pleins de verdure, plantes, fleurs, de cette petite copropriété tri-famille, vous permettant d’en profiter pleinement en été. Un espace est spécialement dédié au propriétaire de l’appartement, qui peut mettre sa table, chaises, transat, ou faire pousser ses tomates !
Les plus de l’appartement : Syndic bénévole, très faibles charges (87€/mois en 2024 : chauffage et eau chaude inclus dans les charges !), façade en bon état, cour rénovée (pavés), chaudière collective gaz récente (2018). Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Un film de l’intérieur de l’appartement est disponible sur le site internet de Robin des Toits n’hésitez pas à le visionner !

Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479