




- Surface90 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1973
Appartement duplex F4 de 90 m² au calme.
243 800 €
Descriptif du bien
Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l’Agence Robin des Toits.
Nouveau et en exclusivité à Illkirch sud : Très lumineux et en très bon état, appartement F4 duplex de 90 m² au sol (74 m² Carrez) au 3ème et dernier étage avec ascenseur (jusqu’au 2ème étage) dans une copropriété de 1973 dans un quartier calme à proximité du tram et des commerces.
Cet appartement comprend au 1er niveau : 1 entrée, 1 belle cuisine équipée de 8 m², 1 séjour de 28 m², 1 chambre/ bureau / salle à manger de 12 m² donnant sur une terrasse de 7,50 m² plein sud avec vue dégagée, 1 salle d’eau de 5 m², et 1 wc séparé .
Au 2ème niveau : 1 chambre de 16 m² avec placard (9,20 m² carrez) et 1 chambre de 13m² (8,60 m² carrez).
Cet appartement est également doté d’une grande cave de 6m².
Local à vélos et jardin commun.
Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation de 2022).
Places de parking libres dans la copropriété et possibilité d’acquérir un garage.
L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- Surface90 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Charges260 € /mois
- Taxe foncière1 273 € /an
- Référence3254


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491 031 142 • RCP 127100479
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