Nouveau et en exclusivité ! Charmant F4/5 avec balcon au calme absolu

Nouveau et en exclusivité sur OSTWALD, du côté d'ILLKIRCH, à 5 minutes du Centr'Ill et des commerces ! Bus à 50 mètres, au bout de la rue. Charmant F4/5 de 84m² en excellent état, très beaux volumes avec ses 3 chambres et son grand salon-séjour, belle luminosité, et vue sur la verdure alentours. Balcon plein sud et donnant sur le parc de la copropriété. Nombreux atouts pour plus de confort : grande cave de plus de 14m² avec point d'eau et électricité, et grenier de plus de 10m² !
Au calme absolu dans une petite copropriété bien tenue! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie Thorel de l’agence Robin des Toits. Un film de l’intérieur de l’appartement est disponible sur le site de Robin des Toits, n’hésitez pas à le visionner pour une vraie 1ère visite !
 
Situé à quelques pas des écoles maternelles et primaires, dans une petite rue recherchée pour son calme. A quelques minutes des sorties La Vigie vers Strasbourg, vous serez en 15 minutes à Strasbourg Centre.  

L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, dans un immeuble des années 1960 très bien tenu. (nombreux propriétaires)
Vous pourrez trouver : une grande entrée, un salon et un séjour avec accès sur un joli balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 belles chambres, une salle de bains entièrement refaite à neuf avec douche et baignoire. Toilettes séparées.
Parking dans la copropriété dont une place réservée pour l’appartement.

Les plus de l’appartement : Faibles charges (125€/mois!), très bien situé dans une rue recherchée pour son calme, bonne performance énergétique (D), vue sur la verdure alentours (pas de vis-à-vis), très lumineux. Appartement pratique et fonctionnel.

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538222613 • RCP 127100479