Très rare
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- Surface118.7 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction1930
Strasbourg Orangerie / Forêt Noire – Duplex 6 pièces avec terrasse
600 000 €
Les points forts
- Terrasse avec Pergola motorisée
Descriptif du bien
Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06.58.51.41.10.
Situé entre les quartiers prisés de l’Orangerie et de la Forêt Noire, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et du parc de l’Orangerie, cet appartement en duplex de 118,70 m² Carrez offre un cadre de vie recherché, dans un immeuble de caractère datant des années 1930.
Installé aux 3e et 4e étages (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue, il combine charme de l'ancien, volumes intéressants et belle luminosité.
L’entrée dans l’appartement se fait au 2e étage de l’immeuble, puis un escalier privatif conduit à l’espace principal du duplex.
Il se compose de la manière suivante :
Premier niveau :
L’appartement bénéficie également :
Infos financières :
- Taxe foncière : 1655 €
- Charges de copropriété : 100 € / mois, soit 300 € par trimestre
- Consommation énergétique (gaz) : 90 € par mois
Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent de l’espace, du charme, et un emplacement privilégié.
Situé entre les quartiers prisés de l’Orangerie et de la Forêt Noire, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et du parc de l’Orangerie, cet appartement en duplex de 118,70 m² Carrez offre un cadre de vie recherché, dans un immeuble de caractère datant des années 1930.
Installé aux 3e et 4e étages (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue, il combine charme de l'ancien, volumes intéressants et belle luminosité.
L’entrée dans l’appartement se fait au 2e étage de l’immeuble, puis un escalier privatif conduit à l’espace principal du duplex.
Il se compose de la manière suivante :
Premier niveau :
- Spacieuse entrée distribuant les pièces de vie
- Salon et salle à manger distincts
- Grande cuisine indépendante de 12,5 m², donnant accès à une terrasse calme et sans vis-à-vis, équipée d’une pergola avec store motorisé
- Deux chambres, plus un bureau
- Salle de bain et WC
- Deux grandes chambres
- Une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture
- Une salle d’eau avec douche et WC
L’appartement bénéficie également :
- D’une exposition traversante en toiture, apportant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée
- D’un chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann récente)
- De fenêtres en double vitrage
- D’un DPE en C pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre
Infos financières :
- Taxe foncière : 1655 €
- Charges de copropriété : 100 € / mois, soit 300 € par trimestre
- Consommation énergétique (gaz) : 90 € par mois
Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent de l’espace, du charme, et un emplacement privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface118.7 m²
- Surface au sol169 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 655 € /an
- Référence3267
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 903.00 et 1223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809099070 • RCP 127100479
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