Maison + dépendance idéal artisan

En exclusivité pour Vous ! EPFIG joli Bourg avec toutes les commodités et proche des axes routiers.
Une maison de bonne construction offrant des volumes agréables avec une annexe, grange garage le tout sur 9,85 ares.
Elle se compose comme suit :
Un sas, entrée dégagement, couloir qui dessert : une cuisine séparée ouverte sur un espace repas,
un séjour salon salle à manger, une chambre de plain-pied, des toilettes séparées.
Un bel escalier en bois pour l’étage :
Palier dégagement, 2 grandes chambres, une grande salle de bains, un débarras (possibilité de créer une chambre suppl.)
Accès aux combles par un escalier escamotable.
Un sous-sol sous toute la maison avec un accès par l’intérieur, et un accès plus large par l’extérieur.
Un portail à l’entrée, la cour est entièrement pavée.
Une annexe de 90m² au sol environ comprenant : garage, atelier et rangement.
Un beau jardin potager et des espaces verts.
Les façades, les zingueries, la toiture et l’isolation par l’extérieur sont en bon état.
Prévoir des travaux intérieurs. Beau potentiel, idéal pour artisan.
Pour tous renseignements complémentaires et visite appelez Eliane RAFFORT
Honoraire agence compris dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1910.00 et 2597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 489767905