De la lumière, un jardin et de la place pour chacun : à Saint-Martin-des-Champs, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre accueillant à quelques minutes de Morlaix. Sur un terrain d’environ 640 m², ses 111 m² habitables s’organisent autour d’une pièce de vie conviviale. La cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée permet de préparer les repas sans quitter la conversation. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et invitent à prolonger les moments partagés sur la terrasse ou dans le jardin. Côté nuit, chacun trouve sa place : une chambre au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau indépendante et des WC séparés, puis trois chambres à l’étage, desservies par un palier, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une buanderie dotée d’une entrée indépendante et deux places de stationnement complètent l’ensemble. Le confort d’une maison récente s’accompagne d’un classement énergétique A. Le chauffage comprend une pompe à chaleur et une chaudière gaz à condensation. Prix : 257 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (59 kWhEP/m²/an). GES : A (3 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €, sur la base des prix de l’énergie de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www. georisques. gouv. fr Envie de découvrir les lieux ? Contactez Anthony Cullet – Robin des Toits au 06 12 70 51 95 ou à robindestoits. ac@gmail. com.

À Sainte-Sève, cette maison néo-bretonne rénovée en 2017 offre 118 m² habitables, six pièces et quatre chambres sur un terrain de 647 m². Son environnement calme, sa luminosité et son jardin orienté sud à sud-ouest composent un cadre agréable pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et entièrement équipée, avec îlot central, s’ouvre sur la pièce de vie. Un insert à granulés installé dans la cheminée accompagne le chauffage électrique. Une suite parentale donnant sur le jardin dispose d’une douche, d’une vasque et de rangements. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont certaines bénéficient de rangements sous combles, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet et isolé accueille une cave et un garage avec porte sectionnelle électrique. Un ancien espace studio, aujourd’hui ouvert, conserve une douche et un WC. La possibilité d’y recréer un espace indépendant ou un cocon privatif de soirée. À l’extérieur, deux petites terrasses, dont une en composite, permettent de profiter du jardin. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets manuels en façade et électriques sur les autres ouvertures. La maison dispose d’une VMC, de la fibre optique et d’un ballon d’eau chaude Thermor de 300 litres.

À Cléder en exclusivité, entre campagne bretonne et air marin, cette authentique longère en pierres vous invite à imaginer une nouvelle histoire. À seulement quelques minutes du bourg et 10 de la plage des Amiets, elle développe 192,65 m² habitables au cœur d’un généreux terrain de 2 402 m² réparti en trois parcelles. Derrière ses murs de caractère se dévoilent neuf pièces aux beaux volumes, dont cinq chambres. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par son toit cathédrale, constitue un espace chaleureux et convivial. Le salon, agrémenté d’un insert bois récent, promet de douces soirées au coin du feu. Une pièce supplémentaire pourra devenir un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec WC ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un sauna, véritable parenthèse de bien-être à domicile. À l’étage, trois chambres offrent de belles possibilités d’aménagement, dont une reste à rénover. Les combles abritent déjà une chambre supplémentaire et plusieurs volumes à imaginer : espace de loisirs, atelier, chambres d’amis ou refuge familial. À l’extérieur, les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Un double garage, une dépendance, une chaufferie et une vaste cour complètent cette propriété pleine de ressources. Cette longère nécessitera des travaux de rénovation, mais elle séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d’un lieu singulier, spacieux et évolutif, à façonner selon leur projet de vie.

PLEYBER-CHRIST – Maison familiale de 125 m², 4 chambres, jardin clos et aucun travaux ! À deux pas du bourg, profitez d'une maison, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate. Côté environnement, vous apprécierez un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La voie express. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de plus de 500 m², idéal pour les enfants et les moments de convivialité. Vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un garage indépendant, d'un carport pouvant accueillir un camping-car ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'intérieur, la maison développe environ 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ancien garage a été transformé en cellier, buanderie et chaufferie, avec la possibilité de créer facilement une **suite parentale de plain-pied**. Au premier étage, vous découvrirez **3 chambres spacieuses** de 13 à 15 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage accueille une belle pièce mansardée d'environ **20 m²**, idéale selon vos envies : chambre parentale, salle de jeux, bureau, home cinéma ou espace détente. **Côté confort**, tout a été pensé pour une installation sereine : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central, fibre optique, tout-à-l'égout

PLEYBER-CHRIST – DES PIERRES, DES IDÉES ET UN PROJET À CONSTRUIRE Vous connaissez le bâtiment et aimez révéler le potentiel des maisons anciennes ? À Penvern en Pleyber Christ, cette petite maison en pierres vous propose une page à réinventer. Environ 50 m² répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 100 m² : des volumes bruts, des pierres apparentes et une charpente traditionnelle pour imaginer un intérieur à votre mesure. Votre projet ? Étudier la création d’un logement de caractère destiné à la location, ou vous lancer dans une rénovation personnelle. Distribution, équipements, ambiance : tout est à repenser, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. UN BIEN POUR LES CONNAISSEURS DU BÂTIMENT Artisans, professionnels du bâtiment ou rénovateurs expérimentés : ce projet s’adresse à ceux qui savent évaluer des travaux et organiser une réhabilitation complète. Son prix d’acquisition permet d’envisager un projet avec une enveloppe travaux à chiffrer précisément avant de s’engager. Vous avez le savoir-faire et les idées ? Venez découvrir les volumes et imaginer leur transformation. Visite virtuelle disponible.

Maison de village rénovée – 139 m² – Beaux volumes Au cœur du bourg de Saint-Eutrope, découvrez cette maison de village rénovée de 139 m², où le charme de la pierre rencontre une décoration contemporaine et chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son espace de vie de plus de 60 m². Lumineux, généreux et particulièrement convivial, il réunit un salon agrémenté d’un poêle à bois et une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce complémentaire également équipé d'un point d'eau avec une douche à l'italienne et meuble vasque pouvant s’adapter à vos besoins : Chambre suite parentale, bureau, espace invités, salle de jeux ou pièce de loisirs. À l’étage, deux chambres profitent des beaux volumes de la maison. La salle de bains constitue un autre véritable atout : elle associe le charme d’une baignoire îlot au confort d’une douche à l’italienne et comprend également des WC. Un espace aussi original qu’agréable à vivre. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant de l’espace, une grande pièce de vie et un intérieur chaleureux, à proximité immédiate des commodités du bourg. Les points forts : • 139 m² habitables • Pièce de vie de plus de 60 m² • Cuisine récente entièrement équipée • Salon chaleureux avec poêle à bois • Deux chambres à l’étage • Pièce polyvalente au rez-de-chaussée • Salle de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne • Terrasse et jardin • Bonne performance énergétique : DPE C